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悉尼房价一平米多少钱? 悉尼买房需要多少钱

2018/5/4 15:35:54 海外房产专家黄弼唯 |

作为海外房产置业的一个大热门,相信很多人都想知道悉尼房价一平米多少钱呢?房屋总价的市场中位价去到怎样的价位了呢?今天一起来了解下吧。

要知道一个地方的房价,首先得了解交通区域。悉尼中心区域的交通路线错综复杂,边缘区域的交通干线就比较少了。是的,悉尼就是中心区域的房价高,边缘地区的房价会稍微低一些,和北京的房价是一个样的。

公寓住宅一般都是建在市中心、学校、交通干线附近,有一房、两房、三房甚至四房,面积40㎡以上,分为带车库、不带车库两种。有的公寓住宅配套设备比较完善,有健身房、游泳池,这些公寓住宅的管理费就会稍高一些。

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以家叶海外集团独家代理的悉尼五星地段的未来地标——NEUE中海悉尼公馆为例,这个项目位于悉尼市中心以北的麦考瑞公园,附近有西北线火车站点,开车去悉尼市中心只需要15分钟左右。

那么这个悉尼盘的房价一平米多少钱呢,可以来看看了,由于这个项目距离市中心还是有一定距离的,而且是位于麦考瑞大学内,是纯正难得的学区房,一房一厅64㎡是81万澳元起,永久产权,带车位,约和人民币388万元,那么平均单价约为6万元/㎡。

而那些距离悉尼市中心更近的公寓价格就会相对较高啦,单价10万元/㎡以上的住宅比比皆是。

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麦考瑞大学内的中海首个澳洲项目——NEUE中海悉尼公馆

2008年,悉尼公寓的中位价是39万澳元,到了2018年,价格已经上涨到72.5万澳元。那么再过10年,悉尼的房价将会是怎么样的呢?

家叶海外集团了解到,根据房地产数据公司CoreLogic的数据,如果悉尼的房价像过去10年一样不断增长的话,十年后,悉尼普通独立房贷价格将近200万澳元,将会是悉尼悉尼平均收入的18倍。目前,悉尼房屋价格相当于年收入的12倍。

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悉尼现在平均工资是每年8.3万,预计到2028年将增加到11万澳元。在过去的10年,工资单年增长是3%左右,而房价的增长率在6%以上。

悉尼房子中位价在1988年是14.1万。到1998年,就上涨到25.7万澳元。而2008年,成功翻番上涨到50.5万澳元,2018如今年已是近百万!

CoreLogic根据澳洲房产市场的数据测算出了2028年的悉尼房价:别墅等独立屋的中位价是$190万 ,公寓的中位价会是$134万 。

回到最初的话题,“悉尼房价一平米多少钱”这个问题就要看各位选择怎样的区域了,综合政策、经济发展、人口等因素,买极具潜力区域的房子是关键。

因为有着良好的房产市场秩序和法律监管体系,澳洲尤其是表现突出的悉尼成为了南半球独特的置业地所在,悉尼的房价将会保持一个平缓的增值速度,加之是永久车产权,无房产税,是非常保值的选择。

注:本文部分图文等内容引自网络。黄弼唯先生,深耕海外房产置业研究十余年,帮助许多高净值人士成功进行海外资产配置,是亚洲知名的海外房产投资分析师,房天下特约澳洲板块撰稿人,家叶海外集团创始人。【微信号jyhw01,欢迎交流咨询】

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