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澳洲房价50年来遭遇强劲涨幅 涨幅约超6500%

支撑澳洲房市长期稳健的原因包括其本身长期稳定的经济发展。此外,持续的房屋短缺局面、繁荣的旅游业、井喷式的人口增长也利好房市的发展。悉尼是澳大利亚最大大城市,金融、人口、文化、旅游业的等各项指标均表现出色,领先全澳。其房市也拥有长期稳健潜力,是海外置业不能错过的城市!

近期,瑞士国际清算银行(BIS)发布了一份新的报告,报告针对47个全球领先或新兴的国家经济体进行短期利率对房价影响的研究。报告称,在过去五十多年来,澳大利亚的房价涨幅居全球第六位。

在瑞士银行的报告中,研究人员通过数据推测这些大型国家经济体的房产是否为一项表现优异的长期估值,而答案是肯定的。报告指出,澳大利亚房价自1960年代以来涨幅达6556%,平均每年涨幅达8.1%。除了澳大利亚以外,英国、新西兰的房价也在五十多年间取得了持续强劲的增长。报告表明,“像澳大利亚这样房价稳健的经济体,它的价值正在于它的持续性。 ”

 澳洲房产的“安全性”、“透明度”保证了市场长期稳涨

美国AFIRE在针对全球房产环境的第26届调查中,澳洲被列为2018年全球房产环境最稳定和安全的国家之一。调查表明,澳洲凭借着稳定的政治和经济宏观环境,一跃成为全球第五大房产最稳定的目的地。

BIS牛津大学经济研究所的调查负责人Angie Zigomanis表示:“澳洲在长达25年内没有出现过经济衰退,大部分地区的房地产价格增长都非常强劲。另外,澳洲的整体政治稳定也是吸引境外的重要因素。消费者在这里看到了潜力和资本安全。”

除此之外,还有一份报告指出:澳洲房地产透明度位列全球第二。主要原因是澳洲有一套很严谨和完善的法律体系来界定和保护物业产权,并提供一个公开公正和有序化的招标流程。

增建住房也不能解决“抢房”风潮,澳洲房产需求量持高

澳大利亚一直存在着房屋供应短缺问题,在“供不应求”的态势下,房价持续上涨。为此,澳洲政府也曾以“建设更多的住房”来作为解决这一问题的办法,但结果并没有达到预期的效果。在过去几年中,悉尼经历了有史以来大规模的住房建设热潮。从2016年起的5年内,预计将建成超过20万套住房。然而建筑热潮并没有缓解澳洲的“抢房”风潮。

自2012年以来,澳洲房价上涨了近70%。近期,新南威尔士州议会《土地释放和住房供应调查》结论显示,大规模的建设项目对该州的房价影响很小,这意味着,澳洲房产的需求随着供应的增加也在不断增长,未来澳洲房市将会持续火热、增长。

悉尼富人区名校旁低密度公寓来

正如上述所说的,澳大利亚之所以成为目前海外买房喜欢的目的地之一,关键在于其拥有长期、稳定的市场环境。“支撑澳洲房市长期稳健的原因包括其本身长期稳定的经济发展。此外,持续的房屋短缺局面、繁荣的旅游业、井喷式的人口增长也利好房市的发展。悉尼是澳大利亚最大大城市,金融、人口、文化、旅游业的等各项指标均表现出色,领先全澳。其房市也拥有长期稳健潜力,是海外置业不能错过的城市!”

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