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澳洲房市供应短缺,住宅批建量下跌39%!

根据联邦、州领地政府的预算数据,2018年各州政府有望追加大型基础设施项目的资金投入。在2017年公布的预算案中,联邦政府已承诺会通过股权融资的方式进行西悉尼机场、墨尔本至布里斯班内陆铁路等大型项目的建设。

根据联邦、州领地政府的预算数据,2018年各州政府有望追加大型基础设施项目的资金投入。在2017年公布的预算案中,联邦政府已承诺会通过股权融资的方式进行西悉尼机场、墨尔本至布里斯班内陆铁路等大型项目的建设。

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据AMP分析,受益于国家基础设施支出,2018年澳大利亚经济将借此大步发展,并有专家预计,2018年澳大利亚GDP增速有望从2017年的2.3%提升至2.7%。在澳洲经济的持续快速发展中,其房地产市场必然将借势迎来更好的契机。

澳洲公寓批建量下跌39%! 供应量短缺致租金飞涨!

据报道,2017年12月,澳大利亚新房批建量的下滑已超出预期,开发商表示信贷和建筑融资的收紧都已经冲击了新的公寓供应。并且,此次是自2012年7月以来最大的供应量月度下滑,而这主要是由于新公寓的审批减少了39%——从11月份的11247个减少到6879个。公寓审批在澳洲大陆的五个州全部下跌,其中维州,新州和西澳的月度下降幅度最大。

数据显示,截至2017年12月份的年住宅批建总额为221,215,低于2016年的234,155和2015年的240,339。新公寓、联排别墅和半独立式住宅的审批数量从115,976减少10.8%至103,417。这从2016年的20,266下降了3.7%。据悉,自2015年房屋批建量达到峰值后,已经连续两年放缓。随着澳洲人口持续的爆炸式增长,住房需求的激增,新住房供应量的下降必然会引发住房空置率收紧、房价和租金将随之上涨。

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