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春节学前辈赴澳买房:老孙21万只用五步搞定一套房!

一听说要去澳洲买房,不少人的反应就是:很贵吧?不保险吧?手续很麻烦吧?其实这真是个误区!不信,房小妞就请已经在澳洲买了房子的孙先生来说说他的经历吧!

一听说要去澳洲买房,不少人的反应就是:很贵吧?不保险吧?手续很麻烦吧?其实这真是个误区!不信,房小妞就请已经在澳洲买了房子的孙先生来说说他的经历吧!

孙先生在去年买了一套墨尔本的公寓,明年就要交房了,现在他的贷款也办下来了,就等着交房钱了!孙先生回忆,不管买房还是贷款,5步都能搞定!完全不用去澳洲,就能实现房产梦!

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要买房5步就搞定

买房前,孙先生对澳洲房产也是个“小白”,以为买海外房产会很麻烦,只是自己为了不把鸡蛋放在同一个篮子里,麻烦也要硬着头皮上!没想到买房流程只需要5步。

第一步:选房签合同

孙先生在置业专家的帮助下选好了喜欢的项目,向开发商先支付定金,表明自己已经先预定这个房屋了。置业专家还告诉他,在支付定金之后有一周的冷静期,在冷静期之内,他可选择是否继续购买。这个制度还挺人性化哎!

在买房过程中,律师的参与让孙先生感到很新奇,也很放心,作为买房,有买房律师专门为他服务。开发商收到定金之后,准备购房合同,交由双方律师审核后由买房律师联系业主。买房律师逐条向孙先生解释了重要的条款,一直到孙先生表示没有异议后,方才让他签字。把合同寄回澳洲。

第二步:支付和印花税

然后,孙先生将房屋总价10%的款21.2万元打入由澳洲政府监管的信托账户中,在步支付的房屋定金可以选择返还或者直接抵扣款,孙先生选择了后者。

房屋交割后一次性付清印花税,澳洲房产汇总印花税每个州政府收的税率不同,具体数额由律师进行核算,这一步孙先生也是很省心的。

推荐房源:墨尔本公寓The Malt District

澳洲房产

//world.fang.com/house/1484127.htm

售价:¥174-200万元均价:¥187万元

推荐理由:

1.Richmond区和亚拉河之间,发达的交通网络,备受众多青年人与前卫企业青睐

2.距离墨尔本商务区仅2公里。2007-2036年人口增长速度将达到80%,就业机会持续增加

3.超低的物业空置率仅为1.35% 

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