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为什么中国人还是喜欢去澳洲买房?原因如下!

澳大利亚的房地产市场需要亚洲购房者的参与来保持旺盛的活力,而反过来,亚洲购房者也喜欢澳大利亚的房地产。对亚洲购房者来说,澳大利亚是法治的避风港。同时,澳大利亚的房地产也带来了可观的资本增值、可靠的收入,而且这里还有诸多便利。

澳大利亚的房地产市场需要亚洲投资者的参与来保持旺盛的活力,而反过来,亚洲投资者也喜欢澳大利亚的房地产。对亚洲投资者来说,澳大利亚是法治的避风港。同时,澳大利亚的房地产也带来了可观的资本增值、可靠的收益,而且这里还有拥有双重国籍的便利。

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在商业地产领域,澳大利亚今年的收益率在6%左右,处于历史最低水平。但对许多机构投资者来说,这仍然非常具有吸引力,因为相比而言债券市场表现更差。离岸投资者占商业地产交易数量的40%左右,中国投资者占了其中的12%。正如西太平洋银行房地产市场主管弗兰克·艾伦(FrankAllen)所言,较低的债务成本推动了资本回报率的上涨,因此总回报率达到了两位数,约为13%或14%。

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来自香港、新加坡和马来西亚的未上市私人基金的投资者对澳洲的写字楼市场兴趣浓厚,因为悉尼和墨尔本的写字楼目前处于全球顶级梯队。另外,他们对这里的购物中心、酒店和工业地产等也很有投资意愿。虽然商业地产不会有政治和监管风险,但平民主义政治偶尔会在住宅市场上抬头,呼吁对外国投资者采取更加严格的限制并且征收更高的税费,但数据显示,这些措施在很大程度上被视为象征性的,而投资者迄今并未止步。

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