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澳洲房租市场变动如何?来看新州&维州前10名

据澳洲媒体报道,新数据发现,澳洲东海岸首府城市中受欢迎城区的租金在去年多实现了两位数的增长。

据澳洲媒体报道,新数据发现,澳洲东海岸首府城市中最受欢迎城区的租金在去年多实现了两位数的增长,墨尔本一城区租金的涨幅更接近50%。

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东海岸地区的房价经历了5年的强势增长,导致了不少家庭难以负担房价。城市内环所具的地段优势及设施便利度吸引了许多买不起房的家庭在此租住。但与此趋势相逆,东海岸一些内城地区及偏远地区的房租出现了下滑。

在维州及新州两个人口最多的州中,尤以墨尔本桑伯里区(Thornbury)的房租增长最快,城区去年中位周租增长47%,至500澳元。排在第二的是维州东南部的阿马代尔(Armadale),当地周租涨幅达34%,其次是伯伍德(Burwood)及坎伯威尔(Camberwell),涨幅分别为27%和24%。

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去年维州城区周租跌幅最大的是毗邻桑伯里的诺斯科特(Northcote),地区周租下跌7%,为450澳元。当地房产中介希恩(CraigShearn)称,桑伯里房租的上涨得益于其临近的北部城区的“人气”,诺斯科特的不景气则或因为该区新公寓供应的增加。他认为,2018年将仍有大部分家庭难以负担买房,房租将持续上涨。

墨尔本周租跌幅仅次于诺斯科特的城区是纽波特(Newport),跌幅达6%;其后是西富茨克雷(West Footscray),跌幅为4.5%。

在新州地区,周租上涨最快的是悉尼的帕丁顿区(Paddington),周租涨幅达16.1%,周租高达900澳元。附近的沙梨山(Surry Hills)周租也上涨了15%。

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