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首次买澳洲房 先出租还是先自住?这是个问题!

2017/12/1 15:35:00房天下澳大利亚房产网综合整理 |
第一次买澳洲房产的人,对澳洲的涉及房产的税务问题可能不是很清楚,自住、出租,可以有不同的税务计策,赶紧来看看吧!

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几个月前,悉尼北区房屋拍卖市场人头攒动,Lynn冲破层层人浪,举牌成功,激动买下了人生的第一套两室公寓房。这价格已经直逼南区的Townhouse了。

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谁知道,Lynn 突然接到公司总部调令,要去新加坡执行一个紧急项目时间可能要几个月。本来想马上搬入喜屋的计划只能暂且搁置。

Lynn的闺蜜 Penny是个全职妈妈,不过是个闲不住的人,刚刚签了合同卖掉当下的居屋,要搬到北区换套学区房住。她自认为自己是炒房老手,对房产颇有心得,她建议Lynn把房子那段时间先租出去,别空关着。甚至她认为回到澳洲后Lynn还可以把其中一间卧室再租给其他人。因为她的理念是房子不自己住的话,就要让房子活用起来。

现在,Lynn的项目完成了,终于盼到回来的日子,她满心欢喜地开始张罗新屋家具的大采购行动,邀请了一众好友乔迁之日去暖屋。

但这里面有关自住房税务问题就复杂了,出现了好几种可能性:

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