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4张图看出澳洲房市规律 买啥样的房不会跌?

2017/11/14 4:00:00房天下澳大利亚房产网综合整理 |
通过研究不同价位房产的市场数据表现,可以为资产配置者提供一定的指导。数据显示,在过去的一年里,豪宅价值增长最多,而廉价房则更能抵御经济衰退。

通过研究不同价位房产的市场数据表现,可以为资产配置者提供一定的指导。CoreLogic的分层特征指数将澳大利亚房地产市场分为三个部分:最便宜的25%,中间的50%和最昂贵的25%(下文分别简称为廉价房,经适房和豪宅)。数据显示,在过去的一年里,豪宅价值增长最多。

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在截至2017年8月的12个月里,廉价房价值增长了2.9%,经适房增长了8.0%,豪宅上涨了11.4%。

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全澳图表显示,最近几个月所有房产市场的年度价值变化速度已经开始放缓。重要的是,这张图表还显示,在房地产市场低迷的情况下,通常豪宅的抗击打能力比较弱,而廉价房则更能抵御经济衰退。

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从1987年8月到2017年8月的30年的时间里,廉价房的价值增加了1517%,而经适房和豪宅的价值上升了580%。这一结果显示住房市场的负担能力正在大幅下降。

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