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墨尔本租房难!空置率仅1.5%房东要价增加

2017/6/23 4:00:00房天下澳大利亚房产网综合整理 |
今年5月,墨尔本出租房空置率只有1.5%,低于4月的1.6%和去年同期的1.9%。这样的数据反映了在墨尔本市里面,出租房很有限,租客在找房的时候面临激烈竞争,还面临房东要价增加的问题。

墨尔本租客在找房时面临更加激烈的竞争,因为这个城市的出租房空置率再次下降,创七年新低。

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据《先驱太阳报》报道,SQMResearch的数据显示,今年5月,墨尔本出租房空置率只有1.5%,低于4月的1.6%和去年同期的1.9%。

SQM Research总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,这样的数据反映了在墨尔本市里面,出租房很有限,租客在找房的时候面临激烈竞争,还面临房东要价增加的问题。

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“重要的是,虽然有新公寓进入市场,但墨尔本的空置率仍然非常低,”他说道,“这反映了人口增速超出预期,消化了额外增加的库存。”

SQM是根据网上挂了三周或更久的租房信息来计算空置率的,将这些数据与总的出租现房数量做对比。

空置率下降的同时,房租要价呈上升趋势。

“因为出租房短缺,过去一年间,悉尼和墨尔本的公寓租金要价持续增加,涨幅远高于出通货膨胀率,”克里斯托弗说道。

和去年同期相比,墨尔本住宅的租金要价提升了5.9%,但截至6月20日的一个月内,住宅租金要价却下滑了0.6%。

截至6月20日的一个月内,墨尔本公寓租金要价提升了0.6%,同比提升了5.7%。

现在,墨尔本三卧室住宅的租金要价是510元,公寓是399元。

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