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悉尼买房去!新州33%海外购房者来自中国!

2017/3/21 4:00:00房天下澳大利亚房产网综合整理 |
去年7月至9月期间,悉尼所在的新州仍有11%的住宅物业被海外买家买走,其中三分之一来自中国。大多数海外买家的目标都落在火爆的悉尼房市,估计大悉尼地区的海外买家数字比之整个新州只高不低。

据澳洲媒体报道,近日一组新数据揭示,去年7月至9月期间,悉尼所在的新州仍有11%的住宅物业被海外买家买走,其中三分之一来自中国。

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大多数海外买家的目标都落在火爆的悉尼房市,估计大悉尼地区的海外买家数字比之整个新州只高不低。新州在去年6月便落实了针对海外投资者加收4%的印花税政策,显然,这并未阻止海外买家在澳置业的热潮。

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知情人透露,新州财政厅长派罗特(DominicPerrottet)已意识到相关问题,将在6月预算案中提高附加费。反对党领袖陆富利(Luke Foley)则承诺,若工党当选,将提高海外投资者印花税率至维州同等水平,到7%;将原来对海外投资者0.75%的土地税率上调至1.5%。

据了解,在争购新州房产的海外买家中,中国买家占了33%,英国及新西兰买家为11%,印度为10%,紧接着是尼泊尔及马来西亚,随后是韩国、越南、美国及印度尼西亚买家。在去年7月至9月内,海外买家共购得房产2995处,上缴印花税高达1.15亿,同时期内,澳人共缴纳印花税7.66亿。

新州住房协会联盟CEO海赫斯特(Wendy Hayhurst)称,坊间传闻,一些买房者购买公寓只是作为投资用,房子买下了就空置一处,正是该举动造成了房价上涨。最近,维州政府还因此引进了一项空置房产税,规定空置长达半年或以上的房子每年缴纳房产价值1%的税款。

买房者将房子空置的一个原因是他们并不需要租金收入,只是不想将资金放在银行或股市,买下房子只等三四年后“全新”卖出,以获得更可观的收益。另一原因则是受政策限制只能空置,澳洲政府允许持有12个月留澳签证的外籍人士购买澳洲物业,但限制其房产出租。

海赫斯特称,中国买房者的需求上升明显,但来自英美及新西兰等国的资产配置也在增加。

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