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谁说墨尔本公寓过剩?!空置率仅1.7% 4年

2017/3/20 3:30:00房天下澳大利亚房产网综合整理 |
Domain集团新数据显示,2月份,空置单元房的比例下降到了4年,为1.7%。1月份的单元房空置率为2.2%。一年前的单元房空置率为2.6%。业内人士认为,墨尔本在很长的一段时间内都不会面临公寓过剩的问题。

Domain集团新数据显示,2月份,空置单元房的比例下降到了4年,为1.7%。1月份的单元房空置率为2.2%。一年前的单元房空置率为2.6%。

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与此同时,墨尔本单元房每周的房租中位值达到400澳元,独立房的房租也增加了20澳元,每周的房租中位值为420澳元。

将季节性因素撇开不谈,domain集团经济学家安德鲁·威尔森(AndrewWilson)表示,移民多以及相对较少的首置业者给租房市场带来了压力。

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有些空置公寓是海外者留下的,其他房东则转向了类似Airbnb的短期租房服务。

威尔森还表示,独立房房租攀高也导致更多租客寻找单元房。独立房的空置率从一年前的1.6%降到了今年2月的1.3%。

房产业人士本·米切尔(Ben Mitchell)表示,1月份和2月份是非常繁忙的时候,很多房东都会上调。

本说,位于422 Collins Street的一栋一居室公寓的从此前的每周410澳元上调到了每周440澳元。

墨尔本公寓过剩?笑话啦!

Charter Keck Cramer总监罗伯特·帕帕里欧(Robert Papaleo)表示,他认为,墨尔本在很长的一段时间内都不会面临公寓过剩的问题。

虽然公寓供应很多,但是人口也在不断增长。很多新公寓似乎都被市场消化了。但是很多新的出租房对租客来说又太过昂贵。

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数据显示,12月季度,墨尔本市区100套私人租房中,只有7套租房是低收入租客能够负担得起的。

数据显示,过去一年,Cardinia、Wyndham、Melton、Frankston、Casey和Greater Dandenong地区的房租可负担性急剧下降。

社会服务部门的租房数据显示,12月季度,Frankston地区可负担的出租房从一年前的174套减少到了111套。

据悉,可负担的出租房的定义是不超过政府救济金的30%。

在Wydnham,可负担出租房的数量也从700套减少到了640套。

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文章来源于互联网综合整理

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