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【过来人买楼花】马上就出租 不到1年收¥20万!

2017/3/20 4:00:00房天下澳大利亚房产网综合整理 |
说起去澳洲买楼花,王先生就偷着乐了。他去年5月在墨尔本买的楼花,到现在才10个月,已经让他收入约¥20万啦!欢迎拨打澳洲房产热线:400-890-0000转806459!

说起去澳洲买楼花,王先生就偷着乐了。他去年5月在墨尔本买的楼花,到现在才10个月,已经让他收入约¥20万啦!

楼花也叫期房,购房者只需要交纳10%的首付,而余款则等到房子全部建成后一并付清。在交房之前,楼花可以转让。王先生在去年4月底买了别人转让的墨尔本楼花,临近墨尔本大学,5月中就顺利交房了。

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说起收入,王先生算了一笔帐:

1、房价可谈!首付¥19.8万,而王先生与卖家商议,最后以¥18万元成交。省下¥1.8万!

2、 加税前买,省税费!由于在2016年7月1日以前成交,王先生也不用交额外的印花税,总价¥198万的房子,省下了¥7.92万的税费!

3、 准现房!迅速收租金!正常情况下,买澳洲期房都得在1~2年之后收房,而王先生买的楼花就是准现房!去年6月就已经租出去了!周租500澳元,到今年3月租金收入就有2万澳元,约合¥10万元!

总计:1.8+7.92+10=¥19.72万元!

【转让的楼花值得买】价格美丽可谈,租,省税费(今年7月1日墨尔本又要加印花税5%!),准现房,买了就收租~~

楼花推荐

一、墨尔本: Spencer 澳洲之帆公寓

房屋地址:420 Spencer street,west Melbourne

房屋类型:公寓

房屋户型:1房1厅1卫1阳台

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开发商:Vicland

房屋面积:57㎡—58.7㎡

交房日期:2017年7月左右

房屋亮点:楼盘位于墨尔本中央商务区西北方向1200米的西墨尔本区中,楼下即是西墨尔本火车站,出门就是公园绿地,办公场所和商业中心,步行可至墨尔本南十字星火车站及电车站枢纽,比邻墨尔本大学,墨尔本皇家理工大学,以及墨尔本等附属高中。维多利亚女王市场等大型商超近在咫尺。

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