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全澳房屋仅空置率2.4% 澳洲房子仍供不应求!

2017/2/16 3:30:00房天下澳大利亚房产网综合整理 |
全澳别墅和公寓的整体空置率保持在2.4%,低于2016年1月2.5%的水平。尽管澳洲新建公寓建筑水平已创历史新高,但各大城市的公寓空置率仍然相对较低。

最近,澳洲披露了2017年1月份的空置率数据,数据显示,大多数澳洲首府城市的住宅空置率仍然较低,房市仍然处于供不应求的紧张状态。

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在一月份,全澳别墅空置率稳定在2.3%,公寓空置率为2.7%。与之前数据比较,别墅空置率略高于2016年1月所记录的2.2%,但是公寓空置率比去年的2.9%略有下降。全澳别墅和公寓的整体空置率保持在2.4%,低于2016年1月2.5%的水平。

在大多数首府城市场,1月份房屋空置率仍然很低,租房很不容易。堪培拉,霍巴特和墨尔本显然是租户最为艰难的市场,空置率分别为0.7%,0.9%和1.4%。这些市场的空置率都低于一年前的水平。

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别墅方面:

阿德莱德租赁市场仍然紧张,空置率保持在1.9%。悉的空置率在1月内稳定在2.1%,比2015年1月的1.8%略有上升。布里斯班的空置率略微下降至2.9%,但仍高于前一年的2.6%。

达尔文空置率继续收紧,下降至1月份的2.4%,远低于一年前的2.8%。然而,珀斯的房地产市场仍然是对租户最友好的城市,1月份的空置率为4.0%,略低于前一年的12月份,但仍高于2015年1月份的3.6%。

公寓方面:

空置率一般比别墅要高一点,大部分与去年12月份的水平差不多。堪培拉的公寓空置率仍然是所有首府城市中最低的,仅为1.3%,比去年的1.6%还要低。

霍巴特,墨尔本,悉尼和阿德莱德在1月份的空置率分别为2.1%,2.2%,2.3%和2.6%。这些市场的1月结果与去年的记录相似,其中墨尔本的空置率在去年1月为3.4%,而现在仅为2.2%。

布里斯班,珀斯和达尔文的空置分别为3.8%,4.4%和5.2%,与去年的水平相仿。

租赁市场依然紧张租金面临上行压力

尽管澳洲新建公寓建筑水平已创历史新高,但各大城市的公寓空置率仍然相对较低。目前租赁市场依然紧张,尤其是租户之间的房屋竞争激烈,这可能继续对租金造成上行压力,并对低收入群体的租金负担能力产生负面影响。

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