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澳洲房产权威机构齐发声:澳洲买房比租房更划算

据澳洲权威媒体《澳洲财经评论》(AustraliaFinancial Review)消息报道,新州房产机构(Real Estate Institute)主席Malcolm Gunning说,古谚语‘租房比买房划算'现在已经行不通了,因为在很多情况下偿还的房贷都要比便宜。"

澳洲房产市场数据表明,现在买房比租房更便宜!Malcolm Gunning指出,“以悉尼的房产为例,在悉尼市区买一套一居房产可能会花近70万澳元,在固定房贷利率4%情况下,一周大概需要支付580澳元,但是,为650至700澳元。”

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他继续指出,便考虑了买房的税费物业费等因素,租房者仍然不如买房者划算。

澳洲房产权威机构齐发声:澳洲买房比租房更划算

澳洲住房行业协会(Housing Industry Association)分析师Shane Garrett说:“现在,买房比租房更便宜。”

“在2008年到2010年,增长很快,但是现在的住房置业热潮已经盖过了的。悉尼和墨尔本的房租仍然在上。”历史新低的2%利率可能是这种现在产生的原因之一。

他继续补充,“利率现在很有可能再度下降,或者是在今年年底。2016年利率上升的可能性很小。”

独立屋的价格被低估30%

澳洲央行Reserve Bank(RBA)进行的内部调查发现,澳洲独立屋的价格被低估了30%,因为租房比买房的成本高30%。

RBA的研究经理Peter Tulip在布里斯班举行的澳洲经济学家会议上公布了这份报告。他说现在房价"被低估了30%"。是30年来差距的一次。

去年悉尼独立屋价格增长了16.2%,墨尔本为10.2%,全国大城市平均为9.8%。但是Tulip博士和联合作者Ryan Fox表示房价上并没有影响买房还是租房更合算的问题。因为,就算房价不上,买房依旧比租房便宜,而且便宜多了。

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