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墨尔本西南区库克角优质别墅卡塔琳娜

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  • 墨尔本西南区库克角优质别墅卡塔琳娜
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  • 49万澳元 | 245万元 查看价格走势
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  • 楼盘地址:Homestead Road, Point cook, Melbourne 3030

  • 推荐理由:墨尔本西南Point Cook区海湾别墅群,离墨尔本CBD仅20km,M1高速公路直达。该区房屋供不应求,空置率长期低于1.4%,房价年增幅约7.5%.

  • 主力户型:4室2厅2卫2车库, 4室1厅1书房3卫2车库

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  • 北京 : 400-890-0000 转 809179 上海 : 400-890-0000 转 816308 广州 : 400-890-0000 转 829201
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物业类型 :独栋别墅
使用面积(㎡) :134.52
项目特色: 海景地产,旅游地产,投资地产,教育地产
主力户型: 4室2厅2卫2车库, 4室1厅1书房3卫2车库
产权说明 :永久产权
装修状况 :精装修
土地面积(㎡): 315
- 小区配套 -
公园绿地和湿地
运动场
野外烧烤区
规划的小学
游戏场地
规划的托儿所
木板人行道
规划的社区购物中心
步行道和自行车道
- 学校 -
Altona Green Primary School -3.6公里
Seabrook Primary Sch

- 小区配套 -
公园绿地和湿地
运动场
野外烧烤区
规划的小学
游戏场地
规划的托儿所
木板人行道
规划的社区购物中心
步行道和自行车道
- 学校 -
Altona Green Primary School -3.6公里
Seabrook Primary School -4.4公里
Suzanne Cory High School -6.5公里 墨尔本西部公立精英高中
墨尔本大学Werribee校区 -5公里
维多利亚大学分校 -5公里
- 购物中心 -
Point Cook购物中心 -3.6公里
- 配套设施 -
区域运动场 -50米
Sanctuary Lakes高尔夫俱乐部 -1.9公里
公立医疗中心Werribee Mercy Hospital -4.7公里

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离墨尔本CBD仅20公里,M1高速公路直达

社区通过快速干道,可直通西线高速公路以及新型火车站。社区附近已经设立的Bus站非常便利,可轻松通往 Princes高速路。

距离SALTWATER PROM地铁车站300米

维州政府将投入4.4亿澳元打造水岸发

离墨尔本CBD仅20公里,M1高速公路直达

社区通过快速干道,可直通西线高速公路以及新型火车站。社区附近已经设立的Bus站非常便利,可轻松通往 Princes高速路。

距离SALTWATER PROM地铁车站300米

维州政府将投入4.4亿澳元打造水岸发展计划,2016完成后从周边可以坐船直达墨尔本的市中心。

作为2030大墨尔本计划的一部分,拟建中的东西连接线贯穿墨尔本共18公里。

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    • catalinna开发批文2
      catalinna开发批文
    • 4室2卫1车库
      4室2卫2车库
    交易费用
    小订$2000/5000澳币锁定房号 根据墨尔本或者悉尼不同的发展商而定
    律师费$1000-2000澳币之间
    印花税≤总房价的8%
    首付款10%
    持有费用
    市政税一房约$800-1300澳币之间
    排污费约$650澳币左右
    物业费一房$1600-2500澳币之间,两房$3000-3800澳币之间
    租赁代管费租金的5%左右

    小区出口即是Point CookRoad, 向北6.5公里可直接驶入Princess Freeway高速,小区出口已有公交线路,途经购物中心,学校及火车站。
    距离购物中心SanctuaryLake Shopping Center仅1.8公里,小区方圆3公里内即有已经建成的幼儿园,中小学,私家诊所,健身会所,高尔夫球场,宠物中心等设施。
    紧邻天然海滨浴场Point Cook¬ Coastal Park,是Point Cook 最著名的自然景观。
    公立精英高中SuzanneCory High School距离小区6.0公里。
    西区最大的公立综合医院Werribee Mercy Hospital距离小区8.3公里。

    近市区,生活设施齐全

    项目是该地区少有的海湾别墅群之一,距墨尔本市中心20公里,目前有78,000位居民,到2031年,家庭数量预计将增加110%

    所在的Point Cook位于两大就业中心之间,周边租赁需求高,区域内三房别墅租金为395澳币/周,年增幅3.99% ,预计本项目周租金约为500澳币/周,租金收入比约为4%

    人口增幅大 租赁需求高

    区域三房别墅均价52万澳币左右,房价过去12个月涨幅为14.25%,而该小区刚刚开始销售,土地面积较大,利用率高,是Point Cook 的价格较低区

    小区周边开发相对完善,随着政府对西部地区的进一步完善规划,以及政策上的大力支持,Point Cook的土地价值将不断攀升。

    房价低于周边均价 入手好时机

    小区铺设有光缆网络线NBN (NationalBroadband Network), 小区建成后,网络将会启动,届时每一栋别墅都可以使用高速光纤网络

    小区同时也是绿色环保小区,小区自带Recycling water 系统(天然水循环系统),循环水会接通到每栋别墅用于花园灌溉以及其他节能用途。业主可自选室内装修颜色、花园植物种类 。

    绿色环保小区 业主自选装修

    墨尔本,澳大利亚第二大城市,维多利亚州的首府,是繁华的国际大都市。城市的绿化面积高达40%,有“花园之州”美誉,8月18日,英国《经济学家》周刊发布了2015年世界宜居城市排行榜,墨尔本连续5年蝉联榜首!墨尔本气候宜人,文化悠丽,经济繁荣,时尚艺术气息弥漫,堪称魅力之都。墨尔本有多家闻名遐迩的大学和大专院校,以墨尔本大学,莫纳什大学和墨尔本皇家理工大学为著名。

    墨尔本是港口城市,总面积8831平方公里。墨尔本市中心区只有六万多人口,包括十个行政区划:如CBD-唐人街所在的地方,卡尔顿-意大利餐馆和咖啡厅林立,南岸区-皇冠赌场所在地,南雅拉-时尚服饰精品名店林立。

    2015年8月,QS世界大学排名公布了全球最佳求学城市排名榜(Best Student Cities Index),墨尔本以拥有8所知名大学及众多高等院校而位列次席,成为今年全球第二佳求学城市,仅次于法国巴黎。

    Domain数据显示,墨尔本房屋市场清盘率8月中旬上升到79.5%,较去年同期的72%有大幅上涨。经济的发展,人口的大量增长,以及城市规划的不断进行都预示着墨尔本房产未来还有很大的发展空间,将吸引大批投资置业者的入场。

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