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悉尼麦考瑞大学公寓 PARK ONE

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  • 悉尼麦考瑞大学公寓 PARK ONE
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  • 59.8万澳元 | 299万元 查看价格走势
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  • 楼盘地址:80 waterloo road ,Macquarie Park NSW 2113

  • 推荐理由:位于麦考瑞公园腹地,80 Waterloo Road,正对麦考瑞公园购物场所,距离麦考瑞大学火车站约200米、距离知名学府麦考瑞大学约400米.

  • 主力户型:一室一厅一卫 两室两厅一卫

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  • 北京 : 400-890-0000 转 837017 上海 : 400-890-0000 转 837009 广州 : 400-890-0000 转 829201
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物业类型 :公寓
使用面积(㎡) :71.00
项目特色: 教育地产
主力户型: 一室一厅一卫 两室两厅一卫
产权说明 :永久产权
装修状况 :精装修
户数: 408
悉尼“硅谷” 悉尼西北区的“咽喉地段”
MACQUARIE麦考瑞大学对面
EPPING BOYS HIGH SCHOOL
Macquarie shoppingcentre(商场有300多家商户及myer百货,BigW,woolworths大型连锁超市,EVENT电影院和大型室内溜冰场等,购物 美食及娱乐一体)

悉尼“硅谷” 悉尼西北区的“咽喉地段”
MACQUARIE麦考瑞大学对面
EPPING BOYS HIGH SCHOOL
Macquarie shoppingcentre(商场有300多家商户及myer百货,BigW,woolworths大型连锁超市,EVENT电影院和大型室内溜冰场等,购物 美食及娱乐一体)
Macquarie hospital
Macquarie Park图书馆,儿童运动中心
Lanecove 国家公园
North Ryde Golf Course高尔夫球场

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步行达两大火车站,坐火车直达市中心
距离CBD12公里
地处两大华人区域Eastwood和Chatswood中间,开车可快速到达
西悉尼轻轨铁路网的重点规划站
    • park one开发批文1
      park one开发批文
    • 2居室_副本
      一居室59+12_副本
    交易费用
    小订$2000/5000澳币锁定房号 根据墨尔本或者悉尼不同的发展商而定
    律师费$1000-2000澳币之间
    印花税≤总房价的8%
    首付款10%
    持有费用
    市政税一房约$800-1300澳币之间
    排污费约$650澳币左右
    物业费一房$1600-2500澳币之间,两房$3000-3800澳币之间
    租赁代管费租金的5%左右

    与悉尼大多数城区有别,Macquarie Park的住宅以高密度的公寓(Apartment)和单元(Unit)为主,接近六成作出租用途。项目租金预计约为1bed650-600澳币/周,区域房价年涨幅约为8.5%

    Macquarie Park既是住宅区,也是大学城区和主要商业中心,不愁租客,惟新建房屋却嫌不足,深受投资者欢迎。特别是自从Epping–Chatswood火车线开通之后,该区房价年年上涨。

    根据Property Observer的数据显示,Macquarie Park地区房价近两年来一直保持两位数的增长。

    买房价值分析

    坐落于该区的麦考瑞大学以高质量的教学和科研水平在海内外享有盛名,并获得了QS世界大学排名八个项目的5星认证,跻身于澳洲大学学术排名前8。

    会计,精算,翻译等优势学科是其王牌专业。

    学校现有学生32000名,有12000人来自海外,其中,中国留学生占了绝大多数。

    Macquarie Park 还拥有包括Epping Boys School、Kent Road Public School、Eastwood Heights Public School 以及 St Anthony'sSchool 在内的一大批优秀中小学教育资源,吸引着大批年轻家庭。

    教育中心 麦考瑞大学对面

    Macquarie Park常被认为是“澳大利亚的硅谷”,是全国著名的商业和科研中心,也是许多澳大利亚的“100强”企业的总部所在地,专业从事通讯,医疗研究,制药和资讯科技及电讯业。

    微软澳洲总部,全球第二大软件公司甲骨文澳洲总部 ,朗讯科技,澳洲第二大电信商Optus。
    其他的知名公司还包括:AC尼尔森,Avaya公司,阿斯利康公司,中国银行,佳能, CA, Compuware公司,澳大利亚广播网,中信建投,富士通,富士施乐等。

    悉尼“硅谷” 四大就业中心之一

    拥有2.3万居民的Macquarie Park,就业人口占了大约9700人,其中37%属专业人士,较全国平均率几乎高出一倍;另外,13%在职人士提供专业或技术服务;11%从事教育和培训工作,比率显高于悉尼平均水平的7%。

    在Park One的项目示意图中,人们可以清楚的看到这个规模宏大的园区公园位于社区中心,像极了纽约中央公园。

    公寓包含阳台或庭院,大型储存空间,客厅,餐厅,厨房,卧室以及浴室,附有家用电器:冰箱,烤箱,微波炉,炉灶和洗碗机

    传统富人居住区 5500米私家大花园

    悉尼位于澳大利亚东南沿海地带,是新南威尔士州的首府。作为澳大利亚、大洋洲及南半球港口城市,它是通往亚太地区的入口。悉尼是繁华的国际大都市,城市人口467万,面积12368平方千米。作为蓬勃发展的全球经济和文化中心,吸引着大量人才、创新企业和每年数以百万计的游客。

    悉尼是澳大利亚的金融和商业中心。600多家跨国公司把地区总部设立于此,例如花旗集团,汇丰银行和德意志银行;它是全球排名第六的最佳留学城市,悉尼大学和新南威尔士大学世界排名前100。悉尼气候宜人,常年温暖,即使是冬季,平均气温也维持在10℃左右。

    悉尼为个人和家庭提供了优质的医疗、教育、交通、电信服务,生活质量一直排在全球前10名。悉尼的5个重要的外环商业区,包括南部的赫斯特维尔(Hurstville)、中西面的帕拉玛塔,西面的黑镇(Blacktown)、西南面的利物浦(Liverpool)、北面的车士活及悉尼港以北的北悉尼。

    悉尼的房产市场一直很活跃,清盘率高。与其他著名国际大都市相比,悉尼的房价相对便宜,空置率低。目前悉尼的公寓年涨幅都在5%以上,北岸达到15.2%,典型的区域是位于CBD西部和南部的广大区域。

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