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墨尔本CBD低密度高端近大学公寓303

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  • 墨尔本CBD低密度高端近大学公寓303
  • 必填
  • 42.45万澳元 | 212.25万元 查看价格走势
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  • 楼盘地址:303 la trobe street melbourne VICTORIA 3000 AUSTRALIA

  • 推荐理由:房天下优惠:买即送中澳往返机票!坐落于Melbourne Central,CBD稀有低密度高层公寓,与墨尔本两大名校近在咫尺,交通、购物极其便利!

  • 主力户型:1室 2室 3室

  • 交房时间:

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  • 咨询有关房源的更多优惠和信息:

  • 北京 : 400-890-0000 转 835168 上海 : 400-890-0000 转 835124 广州 : 400-890-0000 转 829201
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物业类型 :公寓
使用面积(㎡) :40.84
项目特色: 低密居所,城市中心地产
主力户型: 1室 2室 3室
产权说明 :永久产权
装修状况 :精装修
【项目直播 · 直击墨尔本】:http://live.fang.com/play/vod/4a7c314310e241cba870d425978b1d45/12?city=quanguo(复制链接观看)

教育:
国家图书馆
RMIT 墨尔本皇家理工大学 300m
Melbourne University 墨尔本大学 1.5km
Victo

【项目直播 · 直击墨尔本】:http://live.fang.com/play/vod/4a7c314310e241cba870d425978b1d45/12?city=quanguo(复制链接观看)

教育:
国家图书馆
RMIT 墨尔本皇家理工大学 300m
Melbourne University 墨尔本大学 1.5km
Victoria University 维多利亚大学925m
Australian Catholic University澳大利亚天主教大学 1.5km
William Angliss Institute 威廉安格力斯学院 731m
Taylors College 泰勒学院 404m
Haileybury College黑利伯瑞中学(维州排名第14的私立学校)700米

公园: Flagstaff Gardens 棋杆花园 550米

购物: Queen Victoria Market 维多利亚女王市场750米
Melbourne central Shopping center、Coles (大型超市)194米
QV购物中心 、Woolworths Supermarket 500米
ALDI (大型超市)230米

娱乐休闲:唐人街,皇冠娱乐中心。
Happy Grocery (亚洲超市) 100米
Regent Theatre (丽晶剧院) 900米
Comedy Theatre(喜剧剧场)800米
Fitness First (健身中心) 200米
Arts House (文化艺术中心)1.0公里

其他: 项目1楼设立了健身区域,配备健身房、泳池、SPA和桑拿房等高级设施。

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车站: Flagstaff火车站、南十字星火车站、Flinders火车站
墨尔本中央(Melbourne Central)火车站 仅100米
主要交通线路:史旺斯顿大街上有1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72路电车
伊丽莎白大街上有19, 57

车站: Flagstaff火车站、南十字星火车站、Flinders火车站
墨尔本中央(Melbourne Central)火车站 仅100米
主要交通线路:史旺斯顿大街上有1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72路电车
伊丽莎白大街上有19, 57, 59路电车
伯克大街上有86, 95路电车
拉筹伯大街上有30, 86路电车

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    • 303开发批文
      1房 55.9平米
    • 2房 65.96平米
      2房 72.12平米
    交易费用
    小订$2000/5000澳币锁定房号 根据墨尔本或者悉尼不同的发展商而定
    律师费$1000-2000澳币之间
    印花税≤总房价的8%
    首付款10%
    持有费用
    市政税一房约$800-1300澳币之间
    排污费约$650澳币左右
    物业费一房$1600-2500澳币之间,两房$3000-3800澳币之间
    租赁代管费租金的5%左右

    2051年墨尔本人口将从现在的四百多万增长到七百多万。过去十年墨尔本市中心人口以每年10%增长至目前约37,000人,预计未来10年会额外增加27,000人。带动市中心公寓需求.

    过去十年,墨尔本市中心的房价年增长率为4.2%。墨尔本CBD有高达63%的人租房居住。从2006年至2016年,墨尔本市中心的租金中位数录得71%的增长。1房公寓租金中位价已经达到了平均为400/周,2房550/周,而3房甚至高达750/周,即便房租高涨,但公寓还是供不应求。

    墨尔本人口增长 公寓需求旺盛

    RMIT将近一半的学生是留学生,而墨尔本大学27%的学生来自海外。众多留学生使墨尔本市中心地区的空置率仅为2%,房租在过去十年内价格上涨了71%!

    随着澳洲对留学签证的进一步放宽,特别是7月1日小学生签证对海外人士开放,越来越多的海外留学生将会涌入墨尔本市中心。而项目所在的位置十分便捷,周边设施堪称完美,无疑会得到留学生的青睐。

    两大名校近在咫尺 租客不断

    底楼高端品牌入驻,并设有公共休闲空间:
    1楼设立了健身区域,配备健身房、单车道、泳池、SPA和桑拿房等高级设施;
    12楼配备了大型私人厨房、豪华的私人用餐区和休息室、私人会议室的商务中心等

    奢华内部配套 开启便捷生活

    项目坐落于Melbourne Central优越地段,墨尔本CBD推出限高令之后, 43层的高楼是非常稀少的。

    项目拥有有大量转角户型,视野开阔无遮挡,每层仅4-5户,是CBD为数不多的低密度高端高层公寓。

    项目房型方正,通透明亮,配有3部电梯,进出快捷。

    CBD地带 低密度高层公寓

    墨尔本,澳大利亚第二大城市,维多利亚州的首府,是繁华的国际大都市。城市的绿化面积高达40%,有“花园之州”美誉,8月18日,英国《经济学家》周刊发布了2015年世界宜居城市排行榜,墨尔本连续5年蝉联榜首!墨尔本气候宜人,文化悠丽,经济繁荣,时尚艺术气息弥漫,堪称魅力之都。墨尔本有多家闻名遐迩的大学和大专院校,以墨尔本大学,莫纳什大学和墨尔本皇家理工大学为著名。

    墨尔本是港口城市,总面积8831平方公里。墨尔本市中心区只有六万多人口,包括十个行政区划:如CBD-唐人街所在的地方,卡尔顿-意大利餐馆和咖啡厅林立,南岸区-皇冠赌场所在地,南雅拉-时尚服饰精品名店林立。

    2015年8月,QS世界大学排名公布了全球最佳求学城市排名榜(Best Student Cities Index),墨尔本以拥有8所知名大学及众多高等院校而位列次席,成为今年全球第二佳求学城市,仅次于法国巴黎。

    Domain数据显示,墨尔本房屋市场清盘率8月中旬上升到79.5%,较去年同期的72%有大幅上涨。经济的发展,人口的大量增长,以及城市规划的不断进行都预示着墨尔本房产未来还有很大的发展空间,将吸引大批投资置业者的入场。

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