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北悉尼就业区高级滨水公寓PEAK

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  • 北悉尼就业区高级滨水公寓PEAK
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  • 68万澳元 | 340万元 查看价格走势
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  • 楼盘地址:78 Lardelli Drive Ryde NSW 2112

  • 推荐理由:项目距河畔仅1.7公里,位于小区至高点,俯览海港、悉尼市区及Parramatta河,大户型设计,1居使用面积达76平米仅售$68万,租金年涨7.1%!

  • 主力户型:1室 2室 3室

  • 交房时间:

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  • 北京 : 400-890-0000 转 814095 上海 : 400-890-0000 转 833296 广州 : 400-890-0000 转 829201
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物业类型 :公寓
使用面积(㎡) :76.00
项目特色: 水景地产
主力户型: 1室 2室 3室
产权说明 :永久产权
装修状况 :精装修
教育: ST CHARLES PRIMARY SCHOOL PUTNEY PUBLIC SCHOOL PUTNEY KINDERGARTEN HOLY CROSS COLLEGE
餐饮:Putney Village美食街
公园: 绿化园林,社区公园,儿童游乐场,3公里缓跑径,原土植物及丛林
Lardelli野餐公园
购物:赖德购物

教育: ST CHARLES PRIMARY SCHOOL PUTNEY PUBLIC SCHOOL PUTNEY KINDERGARTEN HOLY CROSS COLLEGE
餐饮:Putney Village美食街
公园: 绿化园林,社区公园,儿童游乐场,3公里缓跑径,原土植物及丛林
Lardelli野餐公园
购物:赖德购物中心(1公里)
娱乐休闲:赖德水上运动休闲中心,网球场

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主要交通线路:巴士507、533 、534, 渡轮, 火车
有穿梭巴士往返Kissing Point码头
    • PEAK开发批文
      PEAK开发批文2
    • 1室1卫使用面积59㎡+17㎡=76㎡
      2室2卫使用面积75㎡+12㎡=87㎡
    交易费用
    小订$2000/5000澳币锁定房号 根据墨尔本或者悉尼不同的发展商而定
    律师费$1000-2000澳币之间
    印花税≤总房价的8%
    首付款10%
    持有费用
    市政税一房约$800-1300澳币之间
    排污费约$650澳币左右
    物业费一房$1600-2500澳币之间,两房$3000-3800澳币之间
    租赁代管费租金的5%左右

    项目位于北悉尼的Ryde LGA区域,靠近悉尼第四大就业区Macquarie Park,80%的居民为白领。Ryde LGA目前是悉尼规划的交通要道,有5大基建项目正在开展:西北铁路、M4高速公路扩建、M5高速公路扩建、PARRAMATTA轻轨和PARRAMATTA URBANGROWTH项目。

    基建项目完工后使该区域对就业人群的吸引更大,Ryde LGA区域未来20年的就业将会显著增长,到2031年预计将上升30%,相当于增加25,595个新职位,将会极大地促进地区发展以及其周边的房价的增长。

    靠近就业区 需求多房价涨

    项目由著名澳大利亚星狮地产集团开发,该公司是本地具领导地位的多元化物业开发商,营运遍布全澳,由著名建筑师Cox Richardson精心打造。户型设计宽敞,1居室使用面积就达76平米,仅售$68万。

    在Ryde LGA,面积较大的公寓比较受租客欢迎,据新南威尔士州住房部的数据,2015年3月,两室公寓同比的平均周租金增长7.1%。

    名企开发 大户型设计受租客欢迎

    项目距帕拉马塔河畔仅1.7公里,位于小区至高点,俯览海港、悉尼市区及Parramatta河岸的迷人景色。

    项目小区四周种植各种花木,植被覆盖率高,业主可享60%以上的户外空间。小区中设有台阶花园、园艺庭院,草坪,烧烤场等公用设施。楼下设有多功能的住户礼堂和小厨房,室外空间也设有健身设施。

    绿色社区 距河畔仅1.7公里

    项目距知名购物场所赖德购物中心仅1公里,步行可抵Putney Village美食街,毗邻赖德水上运动休闲中心、网球场和高尔夫球场。

    教育: ST CHARLES PRIMARY SCHOOL PUTNEY PUBLIC SCHOOL PUTNEY KINDERGARTEN HOLY CROSS COLLEGE
    餐饮:Putney Village美食街
    公园: 绿化园林,社区公园,儿童游乐场,3公里缓跑径,原土植物及丛林,Lardelli野餐公园
    购物:赖德购物中心(1公里)
    娱乐休闲:赖德水上运动休闲中心,网球场

    购物休闲教育一站式

    悉尼位于澳大利亚东南沿海地带,是新南威尔士州的首府。作为澳大利亚、大洋洲及南半球港口城市,它是通往亚太地区的入口。悉尼是繁华的国际大都市,城市人口467万,面积12368平方千米。作为蓬勃发展的全球经济和文化中心,吸引着大量人才、创新企业和每年数以百万计的游客。

    悉尼是澳大利亚的金融和商业中心。600多家跨国公司把地区总部设立于此,例如花旗集团,汇丰银行和德意志银行;它是全球排名第六的最佳留学城市,悉尼大学和新南威尔士大学世界排名前100。悉尼气候宜人,常年温暖,即使是冬季,平均气温也维持在10℃左右。

    悉尼为个人和家庭提供了优质的医疗、教育、交通、电信服务,生活质量一直排在全球前10名。悉尼的5个重要的外环商业区,包括南部的赫斯特维尔(Hurstville)、中西面的帕拉玛塔,西面的黑镇(Blacktown)、西南面的利物浦(Liverpool)、北面的车士活及悉尼港以北的北悉尼。

    悉尼的房产市场一直很活跃,清盘率高。与其他著名国际大都市相比,悉尼的房价相对便宜,空置率低。目前悉尼的公寓年涨幅都在5%以上,北岸达到15.2%,典型的区域是位于CBD西部和南部的广大区域。

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